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Registrar cliente

Identificación
Representante legal

También se revisa en listas.

Perfil de la operación

Registra un cliente para ver su nivel de riesgo y los motivos.

Revisar un nombre en listas

Busca en OFAC, ONU y 69-B sin registrar a la persona. El RFC es opcional y se compara exacto.

Clientes registrados

Nombre o razón socialTipoRFCRiesgoPuntosRegistradoÚltima evaluación

Aún no hay registros. Registra el primero con el formulario.

Registrar operación

Fotos JPG, PNG o WEBP, o PDF, hasta 5 MB cada uno. En el celular puedes elegir la captura de la transferencia desde tus fotos o el PDF del banco desde tus archivos.

Registra una operación para ver cuánto lleva el cliente en seis meses frente al umbral de aviso.

Operaciones del cliente

FechaTipoConceptoMontoForma de pagoComprobantes

Este cliente aún no tiene operaciones.

Registrar escritura

Quien solicita el acto y cada parte deben estar registrados en Personas: ahí se revisan en listas y se califica su riesgo. Aquí se completan los datos que pide el aviso del SAT.

Instrumento
Quien solicita el acto

El SAT pide a una persona física. Si quien solicita es una empresa, se reporta a su representante legal.

Partes
Pagos
Garantías

Registra una escritura para ver si es objeto de aviso, su fecha límite y el riesgo de cada parte.

Escrituras registradas

FechaInstrumentoActoSolicitantePartesAviso

Aún no hay escrituras. Registra la primera con el formulario.

Alertas

Cada alerta indica qué pasó y, cuando aplica, la fecha límite para presentar el aviso.

TipoClienteQué pasóFecha límiteCreadaAviso

No hay alertas. Vigía las crea al registrar clientes, operaciones o al actualizar las listas.

Preparar aviso

Antes de generar, carga el RFC de la inmobiliaria en Listas y catálogo.

Cliente
Representante legal
Domicilio y contacto
Operación
La otra parte (obligatoria cuando la inmobiliaria es intermediaria)
Inmueble
Escritura o contrato
Pagos que se reportan
IncluirFechaConceptoMontoInstrumentoMoneda
Alerta que se reporta

Aviso notarial

    Alerta que se reporta

    Avisos

    Cada aviso queda guardado tal como se generó. Descárgalo y súbelo al portal del SAT.

    ReferenciaClienteMesEstadoGenerado

    Aún no hay avisos. Usa "Preparar aviso" en una alerta.

    Empresas

    Cada empresa tiene su propio espacio de datos, separado de las demás. Desde aquí no se pueden ver sus clientes, operaciones ni avisos. Las empresas se suspenden, no se borran: sus expedientes deben conservarse 10 años.

    EmpresaActividadCódigoRFCEstadoAlta

    Aún no hay empresas. Da de alta la primera.

    Alta de empresa

    El código es lo que la empresa escribe al entrar: minúsculas, números y guiones, de 3 a 30 caracteres. El código y el producto no se pueden cambiar después.

    Usuarios

    Cada persona con su propia cuenta. Al crearla o restablecerla, Vigía muestra una contraseña temporal una sola vez; la persona la cambia al entrar.

    NombreCorreoRolEstadoÚltimo acceso

    Agregar usuario

    Bitácora

    Registro de quién hizo qué y cuándo. Nadie puede editarlo ni borrarlo, y cada registro está encadenado con el anterior para detectar cualquier alteración.

    CuándoQuiénAcciónSobreDetalle

    Las listas oficiales, la UMA, los umbrales y los países de riesgo son comunes a todas las empresas y los mantiene ROAB Technology. Las reglas de riesgo y los datos de la inmobiliaria son de tu empresa.

    Datos de la inmobiliaria

    Van en cada aviso como "quien realiza la actividad vulnerable".

    Listas oficiales

      ListaRegistrosÚltima actualizaciónÚltimo intento

      Valor de la UMA

      Cambia cada 1 de febrero. Vigía usa el valor vigente en la fecha de cada operación.

      Vigente desdeValor diarioFuente

      Umbrales de la ley

      UmbralUMAsEn pesos hoyFundamento

      Reglas de riesgo

      Hasta 30 puntos es riesgo bajo, hasta 60 medio y más de 60 alto. Las reglas marcadas como "lleva a alto" ignoran los puntos.

      ReglaPuntosLleva a altoActivaFundamento

      Países de riesgo

      PaísFuente

      Direcciones de descarga

      Si una autoridad cambia la dirección de su archivo, corrígela aquí.

      ListaDirecciónDirección adicionalActiva